短炒盈富基金

 今日盈富基金又跌到理想的買入價。剛剛掂到BB的下線(6M)於是在24.88買入。同時間也short put 了，下年一月24蚊。就看看今次的結果吧。

放棄川河

 今天正式放棄川河集團了，用0.59出貨。持貨四年輸了0.05元😭用真金白銀買了教訓輸左大股東的PK退巿計劃.長詳可看偉哥的評論

http://hkstockinvestment.blogspot.com/2021/01/00281.html

真心覺得香港聯交所得做PK.又一大股東欺凌小股東的例證。

川河集團私有化

 川河集團用$0.65元有私化，如果私有化成功，我持股量2年幾，賺0.1元。好在佢係高息股唔係就輸到七彩😭😭😭。如果你懂得這個股票就知道這是非常不合理的。

關於佢私有化有一段非常好的文章可以看下。

http://hkstockinvestment.blogspot.com/2021/01/00281.html

心態

大約1995年開初玩股票，由起初的1萬幾千到現在過100萬的股票投資。以為已成熟的投資方法，但上年及今年不堪入目的投資回報令我再次確認自己的不足。再加上投資大陸樓的失敗策略，令多年正回報的我，出現的負回報。投資中信銀行的失敗 ，輸50%近10年未試過。

建行939攻略

上次6.8元放了佢，等了二個月多月了，機會又來了。
今天開始弱勢，大巿升了二百多點他也要跌。
買入原因當然穩定高派息及PE低。頂爸爸講得十分對它
是一個上落浮動的股票十分適合炒上落。希望跌到6.5左右入貨。

在五月頭於6.66元入了，當時恒指幾天因貿易戰下跌了1500點左右三個月RSI 34.
所以決定入貨。

滿手蟹貨

恒生指數跌到24812點。手上之川河由0.64跌到0.5。都算是近年代表作了。😅
好在都算高息。應該收返3,5,7可以回本😂😂😂另外隻建行就6.38入左貨,小蟹左。

281川河

281 川河

見巴黎sir 推介的281好像不錯,自己也研究下。


                         2006   2007  2008   2009   2010  2011  2012  2013  2014  2015  2016 2017

溢利(百萬)       150     200     34        66     180    180    220     270    190   170    305
每股盈利(仙)     6         8       1.3       2.5   7.16    5.32  10.7    10.7    7.38   6.8     11.7  
股息(仙 )            2         2        1         2       1.5      1.1      2         2        2       2         5
現金 (億)                                                                                                                  11   
盈利不太穩定,幸好盈利及股息大致同步提昇。

根據2016年報     2,608,546,511股現價0.64元即巿值16億7千萬。
                             息率7.81%
                             總資產26.3億  PB即0.64
                                                      PE即5.47

PE及PB也是啱本人入巿的指標。

2016年盈利是3億,以下收入未減行費用
                                A.37%的上海張江微電子港有限公司分紅   1億8
                                B.股票及湯臣中期股息                                   1億及3千萬
                                C. 車位收入                                                      5百萬
                                D. 利息                                                              1千萬
                                                                                                共約  3億2千

                  收出:      A.派息每股0.05                                              1億3千萬
                                 B  匯兌虧損                                                    1千萬
                                 C  行政費用及稅                                            3千萬
                                                                                                 共約 1億7千萬
2016年增加1億5千萬元現金左右
                             
資產   A.11.66%湯臣集團                                    約7億
           B.現金及現金等值項目為                           11億
           C.37% 的上海張江微電子港有限公司        9億
           D.60%的澳門地皮                                   2千8萬


上海張江微電子港有限公司佔了川河大部份的收入,所以先再研究下這公司

上海市奉賢區之發展項目------該住宅項目名為湯臣臻園，共有1,244個住宅單位，經調整後之可銷售總樓面面積約為144,100平方米。該等住宅單位已悉數簽約出售,總樓面面積約11,000平方米之商用辦公大樓保留作租賃用途。

張江湯臣豪園---------------微電子港公司已分四期完成在張江園區內之住宅發展項目，名為張江湯臣豪園。所有被劃作銷售用途之住宅單位均已售出。電子港公司保留約65,400平方米之住宅樓面面積作租賃用途，並持有一千多個停車位作銷售用途。於二零一六年十二月三十一日，已租出所有可供租賃之住宅房間，且微電子港公司於回顧年度已出售五百多個停車位。該項目佔微電子港公司於二零一六年度之營業額約5.88%。

張江微電子港-------------微電子港公司保留於張江園區內之張江微電子港中七幢辦公大樓作租賃用途。於二零一六年十二月三十一日，作商業及辦公室用途之可供租賃總樓面面積約90,200平方米已全部租出，對微電子港公司於回顧年度之營業額貢獻約5.48%

張江傳奇------------------於張江園區之商業廣場－張江傳奇（前稱上海傳奇）提供總樓面面積約26,300平方米作租賃用途，於二零一六年十二月三十一日之租用率約為97%。該商業廣場產生之收入佔微電子港公司於回顧年度之營業額約1.12%。該商場之租戶以從事餐飲業為主，佔已租賃面積約53%，而娛樂業務乃第二大主要租戶，佔已租賃之面積約26%

大部份資產也賣出了,只留下部份作租賃用途,看來會為集團提供穩定的租金收入。

估值
由於川河持有大量現金共11億,巿值只是16億7。現價買入是用5億7買下川河其它大約16億的資產了。(極可能低估了,因為張江分紅1億8,巿值不應只值9億了)

本人於心急6.4元買入,一買入就蟹了。好在有8%息一路收息,一路等價值回歸。阿Q精神,哈哈!